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30坪一戸建ての外壁リフォームの相場

外壁リフォームの相場はおおよそ「100万円はかからないぐらい」と考えるといいでしょう。私の感覚では延床30坪程度(約100平米)の一戸建てなら外壁塗装だけで100万円はちょっと高いと感じます。

外壁塗装だけなら、60万円~80万円ぐらいでしょうか。バルコニーがついて、工事が容易な場合は40万円代も十分ありえます。逆に30万円を切ると安すぎ。何か見落としてないか、品質が著しく悪くないかと心配します。

ココのホームページで載せている事例は規模や内容が書いてあるので相場感をつかむのに良いと思います。
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外壁リフォーム 予算100万円

外装に100万円の予算があるなら、一緒に屋根のリフォームを行うべきでしょう。外壁塗装に必要な足場を屋根のリフォームにも兼用できますから。

それに、万が一工事後に雨漏れなどがあった場合屋根リフォームを同じところでしていないと「屋根が原因では?」と逃げられてしまいます。

 

外壁リフォームと屋根補修はセットでお得

雨漏れの保証は新築後10年が一般的です。10年保証は法律で決まっていますので、10年以内の雨漏れは住宅販売元や工事施工者にすぐに連絡してください。

新築後10年を過ぎるとこの保証はなくなります。だからといってすぐに雨漏れが始まるとは限りませんが、15年以上放置するのはとても危険です。

・天井にシミがある
・カビ臭い

こんな症状があったら、すぐに点検を依頼してくださいね。見えないところで被害が拡大しているおそれがあります。外壁塗装やコーキングの打ち替えで良かったメンテナンスが、断熱材の入れ替えや下地の張替えなど漏水被害によって拡大することになりますからね。

 

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sakamoto 
管理人:Sakamoto
戸建てに住む友人から外壁リフォームの相談を受けました。45歳を過ぎると早くに家を建てた同級生はそろそろリフォームや大型修繕が必要な時期です。 だけど私、建築設計をしていますが普段は戸建ての設計はやらないんですよね。もうちょっと大型の物件がメイン。だから、相談受けたら「まずはココ見てね」って、言えるようにまとめてみました。


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